Кадастровая переоценка недвижимости была завершена в 2023 году, в результате чего стоимость жилья и нежилых помещений, согласно кадастру, значительно увеличится на 20-25%. Это увеличение приведет к росту налогов, что может быть не очень хорошо воспринято в новом году.
Важно отметить, что кадастровая стоимость недвижимости отличается от рыночной и рассчитывается по:
- району;
- возрасту дома;
- строительным материалам;
- экономике в населённом пункте.
Налог за 2024 год должен быть уплачен до декабря 2025 года. Времени для расчета и подготовки к нему достаточно.
Как рассчитать налог на недвижимость
Чтобы рассчитать налог на имущество, сначала нужно получить кадастровую стоимость из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Получить её можно:
- в МФЦ;
- на сайте Росреестра или Федеральной кадастровой палаты;
- на «Госуслугах».
Если кадастровая стоимость меньше или равна 300 миллионам рублей, налог составляет 0,1 % от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей, налог составляет 2 % от кадастровой стоимости. Если вы считаете, что налог слишком высок, вы можете обжаловать его в суде, подав заявление в специальную комиссию или в подразделения Росреестра. Полезной может оказаться оценка рыночной стоимости жилья.
Увеличение налога не превышает 10 %, но могут увеличиться другие платежи, такие как госпошлина, арендная плата, выкупная цена, содержание и ремонт.
Теперь налоги можно оплачивать через Единый налоговый счет в течение года.
