По итогам первых двух недель марта 2024 года объём предложения квартир в долгосрочную аренду в России сократился на 21,5 % в годовом исчислении и на 2,6 % по сравнению с первой половиной февраля.
Средняя стоимость аренды квартиры в стране выросла на 16 % (с 25 000 до 29 000 рублей) за год и на 3,6 % с февраля 2024 года. Об этом сообщил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды на «Авито Недвижимость».
Наиболее заметно увеличилась средняя стоимость аренды однокомнатных квартир (на 25 %, с 20 000 до 25 000 рублей) в годовом исчислении, но осталась неизменной за последний месяц. В то же время аренда двухкомнатных квартир подорожала на 10 % за год (с 30 000 до 33 000 рублей) и на 3,1 % за последний месяц. Стоимость найма трёхкомнатных квартир увеличилась на 11,1 % в годовом выражении (с 45 000 до 50 000 рублей).
Каменев объяснил рост арендных ставок дисбалансом между спросом и предложением. Интерес к аренде остаётся почти таким же, как и год назад, но экспозиция уменьшилась из-за того, что аренда стала более привлекательным вариантом для многих россиян, чем ипотека на покупку жилья под высокий процент.
В ближайшее время эксперт не ожидает заметного снижения средних арендных ставок по России. Если ставки и будут расти, то плавно, без резких скачков, добавил Каменев. По его словам, спрос на аренду квартир в России снизился на 3,3 % за последний год, в основном из-за снижения интереса в феврале (-3,4 %). Спрос на однокомнатные квартиры упал на 6,4 %, а на двухкомнатные — на 4,5 % за последний месяц.
